Ein seltenes Fundstück, eine 4,5 Zimmer Penthouse Wohnung steht im Friedrichshafener Ortsteil "der City von Ailingen " zum Verkauf.

Das 156 m² große Penthouse aus dem Baujahr 2016 lässt keine Wünsche offen. Die Ausstattungsmerkmale hierzu finden Sie nachfolgend separat aufgeführt.

- hochwertige EBK / damaliger Neupreis 35.000 €

- Klimaanlage / Splitgerät / Wohnbereich / Schlafbereich

-Aufzug führt direkt von der TG bis in die Penthouse Etage

-2. Zugang über das Treppenhaus

-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

-3 Schlafzimmer

-Tageslichtbadezimmer mit u.a. bodenebenem Duschbereich

-Gäste WC 

-zeitloses Malervlies als Wandbeschichtung

-hochwertiger Echtholzparkett-Fußboden in " Wild Eiche "

-hochwertige Badezimmerausstattung

-elektrisch zu betätigende Jalousien

-überwiegend bodentiefe Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse

-2 professionelle per App steuerbare Beschattung-Systeme auf der Terrasse / Neupreis 20.000 €

-Down Lights im Küchenbereich

-Video Gegensprechanlage

-Blockraftheizwerk welches Warmwasser sowie den Strom selbst erzeugt. NK-Angaben sind inkl. 

 Strom

-Nebenkosten inkl. Hausgeld somit nur 420 € / Monat 

-Wohnraumlüftung / Dezentrale Be-/Entlüftung

-3-fach Isolierverglasung in Holz/Alu - Kombination

-Deckenhöhe 2,50 Meter

-Türen in Weiß mit innenliegenden Aufhängungen 2,11 Meter hoch

-2 TG Stellplätze / einer davon mit Überlänge / Kaufpreis je 22.000 €

-Keller

-zusätzlicher Wasch-/Trockenraum

1. EG / 3 Zi. / 87 m² - 601.100€
2. EG / 3 Zi. / 85 m² - 589.600€
3. EG / 3 Zi. / 85 m² - 589.700€
4. EG / 3 Zi. / 87 m² - 602.800€
5. OG / 3 Zi. / 73 m² - 509.800€
6. OG / 3 Zi. / 79 m² - 555.100€
7. OG / 3 Zi. / 71 m² - 499.800€
8. OG / 3 Zi. / 77 m² - 534.400€
9. 1. + 2. DG / 5 Zi. / 98 m² - 721.200€
10. 1. + 2. DG / 5 Zi. / 101 m² - 742.200€
11. 1. + 2. DG / 5 Zi. / 91 m² - 669.700€
12. 1. + 2. DG / 5 Zi. / 93 m² - 682.900€

Zum Kauf angeboten wird ein im Jahr 2000 erbautes Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129 m²  mit 5,5 Zimmer, 2 Tageslichtbadezimmer, einer separaten Einbauküche und einer separaten Gäste Toilette.

Geheizt wird über eine kostengünstige elektrische Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung welche auch über eine integrierte Wohnraumlüftung verfügt. Der Endenergieverbrauch liegt bei 50,4 kWh/(m²/a) und somit bei A. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch im UG über eine Isolierverglasung sowie über Heizkörper und könnte bei Bedarf noch zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. 

Das Grundstück misst 189 m².

Weiterhin beinhaltet das Immobilienangebot einen Außenstellplatz sowie einen Carport welcher einen direkten Zugang zum Grundstück ermöglicht.

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar.

Es entsteht ein EFH mit Keller oder ELW im KfW55-Standard und Doppelgarage.

Gebaut wird ein modernes EFH im top Standard in Hagnau. Das Anwesen liegt auf einer Anhöhe mit einzigartiger und exklusiver Seesicht. Die Grundstückslage ist einer der letzten Raritäten in der Bodenseeregion. Der Blick geht über die Weiten des Obersee´  s.

Große begrünte Außenanlage mit Pool, die Aufgrund der Höhe ebenfalls über eine einzigartige Seesicht verfügt.

Ab Ende 2022 steht eine hochwertige Gewerbefläche in bester Lage im Neubauprojekt Wohn- und Geschäftshaus "City-Seeblick" gegenüber des Uferparks sowie des Bodensee inmitten der City von Friedrichshafen zum Einzug bereit. Sichern Sie sich für Ihr Unternehmen diese hochwertige Gewerbefläche in einer der besten innerstädtischen Lagen von Friedrichshafen. Zur angebotenen Gewerbefläche gehören 2 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes.

Gerne besichtigen wir die Gewerbeflächen nach Möglichkeit des aktuellen Bauten Standes und informieren Sie mit weiteren Informationen gerne bei uns im Büro.