Wohnen Sie in einem großzügigen Reiheneckhaus mit 145 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer, mehrere WC, ein Duschbad sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Das Haus ist mit zusätzlichen ca. 53 m² komplett unterkellert. Die Gartenfläche des großzügigen Reiheneckhauses ist liebevoll angelegt. Eine EBK mit Elektrogeräten von MIELE ist bereits vorhanden. Einige Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrisch zu betätigende Rollladen. Die Fußböden sind mit Parkett belegt. Eine Einzelgarage gehört ebenso zum Immobilienangebot wie ein sich am Haus befindlicher Kfz-Außenstellplatz. Das Grundstück misst 373 m².

-Parkettfußböden

-mehrere WCs

-Duschbad

-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

-Teils neue elektrisch zu betätigende Rollladen

-voll unterkellert

-Gartenausgang 

 Dazugehörend: 

-Einzelgarage für zzgl. 20.000 €

-Außenstellplatz für zzgl. 12.000 €

1. EG / 2 Zi. / 40,41 m² - 299.200€
2. EG / 2 Zi. / 41,06 m² - 304.000€
3. EG / 3 Zi. / 92,46 m² - 593.900€
4. EG / 2 Zi. / 40,41 m² - 299.200€
5. EG / 2 Zi. / 41,90 m² - 310.200€
6. EG / 3 Zi. / 86,4 m² - 607.100€
7. OG / 3 Zi. / 72,55 m² - 513,400€
8. OG / 3 Zi. / 79,01 m² - 559.200€
9. OG / 3 Zi. / 71,14 m² - 503.500€
10. OG / 3 Zi. / 76,60 m² - 538.200€
11. 1. + 2. DG / 5 Zi. / 97,56 m² - 724.900€
12. 1. + 2. DG / 5 Zi. / 100,41 m² - 746.100€
13. 1. + 2. DG / 5 Zi. / 90,58 m² - 673,100€
14. 1. + 2. DG / 5 Zi. / 92,39 m² - 686.600€

Angeboten wird ein 3 Familienhaus aus dem Baujahr 1970 mit einem 767 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine im UG/Hanggeschoss liegende 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m². 

Eine 4,5 Zimmer + Wintergarten im EG mit ca. 97 m² sowie eine 3 Zimmer DG-Wohnung mit ca. 50 m². Das Haus liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse und ist somit nur von den Anwohnern der angebotenen Immobilie frequentiert. 

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon sowie über eine Doppelisolierverglasung in Kunststoff / Weiß aus dem Jahr 2010. Aktuell ist eine Ölheizung verbaut. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Eine großzügige Doppelgarage sowie 5 Außenstellplätze sind ebenso Bestandteil des Immobilienangebots.

Das Haus ist Teilunterkellert. Das Objekt dürfte für Investoren / Bauträger sowie für Einzelpersonen oder aber auch als Mehr-Generationenhaus gleichermaßen interessant sein.

Ein Juwel inmitten des ruhigen Ortskerns von Kressbronn gelegen, wartet auf einen neuen Eigentümer.

Das 2 - Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca.158 m² verteilt auf 3 Ebenen sowie einer Nutzfläche / Unterkellerung  von ca. 70 m² besticht durch seine liebevolle und charmante Sanierung / Modernisierung, welche in den vergangenen Jahren stattgefunden hat. Die Wohneinheiten können natürlich auch getrennt voneinander genutzt / bewohnt werden bzw. entsprechend vermietet werden. Ebenso bietet das große Grundstück vielfältiges Potenzial, die Wohnfläche durch einen modernen Anbau zu erweitern. Eine neuwertige Doppelgarage mit einem dahinterliegenden Raum für die Gartentechnik gehören ebenfalls zum Angebot. Kindergarten und Schulen sind fußläufig und verkehrsberuhigt in gerade einmal 300 Meter zu erreichen.

Ebenso fußläufig sind die Dinge des täglichen Bedarfs wie Backereien / Lebensmittelgeschäfte / Ärzte / Apotheken / Banken / Rathaus sowie Restaurants usw. erreichbar. Die sonnige Gemeinde Kressbronn am Bodensee legt sehr großen Wert auf Familienfreundlichkeit und ist nicht umsonst seit über 20 Jahren Preisträger im Landeswettbewerb für Familienferien. So gibt es ein modernes Naturstrandbad, ein Spielhäusle zum Spielen und Toben auch mal bei schlechtem Wetter, ein umfangreiches Kinder- und Familien-Programm und viele andere Attraktionen für die ganze Familie. Die Bodenseegemeinde liegt direkt an der „Württembergischen Weinstraße“ und ist umgeben von einer wunderschönen Hügellandschaft voller Hopfengärten und Obstanlagen mit Erdbeeren, Kirschen, Birnen und Äpfeln. Genießen Sie den grandiosen Panoramablick über den See, auf die Voralpen Österreichs und die Schweizer Bergwelt. Neben dem öffentlichen Nahverkehr, welcher die Bahn und den Bus umfasst, können auch die Kursschiffe der Weißen Flotte, sowie das Fahrrad genutzt werden um ganz bequem die Umgebung zu erkunden. Kressbronn am Bodensee, ein Ort, der zum Verweilen und Erleben einlädt.

Ausstattung:

- Sanierung Innenbereich 

- Eindeckung -/Isolierung Dach 

- Sanierung Bäder und WC

- Isolierverglasung Kunststoff weiß

- Feinputz an Wand- und Deckenflächen

- Einheitlicher Laminatfußboden im Holzdesign

- Kachelofen im EG

- Weiße Türstöcke sowie Türblätter

- 2 Einbauküchen

- Ausbau des DG zum Dachstudio

- 1 neuwertige Doppelgarage

- mehrere Kfz-Außenstellplätze  

- neuwertige Pflasterung im Hofbereich

- Ölheizung / 1800 Liter Tank