Ab Ende 2022 steht eine hochwertige Gewerbefläche in bester Lage im Neubauprojekt Wohn- und Geschäftshaus "City-Seeblick" gegenüber des Uferparks sowie des Bodensee inmitten der City von Friedrichshafen zum Einzug bereit. Sichern Sie sich für Ihr Unternehmen diese hochwertige Gewerbefläche in einer der besten innerstädtischen Lagen von Friedrichshafen. Zur angebotenen Gewerbefläche gehören 2 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes.

Gerne besichtigen wir die Gewerbeflächen nach Möglichkeit des aktuellen Bauten Standes und informieren Sie mit weiteren Informationen gerne bei uns im Büro.

Wer träumt nicht von der idealen Wohnlage?

Wohnen in direkter Bodenseenähe, denn nur ca. 100 m trennen das Neubauprojekt vom See und das durch einen zukünftig neugestalteten Park. Aber nicht nur der See ist fußläufig erreichbar, ob Bahnhof, Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Bankfiliale, Hafen oder Einkaufspassage mühelos gelangen Sie an Ihr Ziel.

Angenehme Vorzüge bringt auch das Grundstück mit sich. Zwischen den zwei ansprechenden Gebäuden entsteht ein attraktiver und geschützter Innenhof. Fahrradabstellplätze, einen nur für Anwohner nutzbaren Kinderspielplatz, ausgewählte Pflanzen und einladende Bänke zum Entspannen finden auf dem für ein innerstädtischen Projekt großzügigen Grundstück ihren Platz. Oft sind es nur kleine Momente im Alltag, die Glück schenken - wie die attraktive Lage am See.

Architektur - klar und modern!

Entdecken Sie die kleinen aber feinen Details der Bebauung. Eine moderne Außenfassade in weißem Putz, das Erdgeschoss abgesetzt durch eine hochwertige Steinplattenverkleidung, zeitlose Geradlinigkeit, dezente Akzentuierungen - so präsentiert sich die Architektur der Gebäude. Durch die helle Außen Fassade und die großen, bodentiefen Fensterflächen wirken die Gebäude modern und hochwertig. Die stilsicheren Glasgeländer in den Obergeschossen verstärken diese Wertigkeit und sorgen für mehr attraktiveres Licht in den Wohnräumen. Das detailverliebte Konzept verbindet hohen Wohnkomfort mit angenehmen Ausstattungsniveau, dies zeigt sich auch in der Raumgestaltung. Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnetage, die Küche wird charmant in den offenen Wohn-Ess-Bereich integriert und die großen Loggien sowie Balkon erweitern den Wohnraum in der wärmeren Jahreszeit. Die Parkmöglichkeiten in Form einer Tiefgarage vervollständigen das Angebot. 

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit ca. 534 m² Wohnfläche auf einem innerstädtischen See nahen 1198 m² großem Grundstück. Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit für ein Neubauprojekt oder auch zur Kapitalanlage mit der Vermietung des momentanen Bestandsgebäudes. Das Gebäude verfügt über 6 Wohnungen sowie über 3 separat zu vermietende Zimmer und ist voll unterkellert. Des weiteren gehören 12 Einzelgaragen zum Immobilienangebot dazu. Aktuell ist das Gebäude teilvermietet und lässt sich, nach einer Mietpreisoptimierung, auf 3-4 % Rendite hochfahren. Wir freuen uns auf Ihre vorzugsweise schriftliche Anfrage mit den kompletten Kontaktdaten des Interessenten. Ohne diese Angaben erfolgt keine Rückmeldung durch unser Büro. 

Gerne informieren wir Sie zu diesem Objekt anhand den uns vorliegenden Angaben bei einem Termin in unseren Räumlichkeiten unter Berücksichtigung der aktuellen Hygienevorschriften.

Verkauft werden zwei 3,5 Zimmer Wohnungen mit je ca. 80 m² in einer kleinen aus nur 4 Einheiten bestehenden Anlage aus dem Baujahr 2009. Die Räumlichkeiten sind aktuell gut vermietet und in einem tadellosen Zustand. Die Immobilien bestehen aus je 3,5 Zimmer, einem Eingangsbereich einem großen sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Die Raumhöhe variiert zwischen 2,50 m und 3,10 m. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Einen Keller finden Sie ebenso vor, sowie ein Stellplatz in einem Carport mit ca. 7 m Länge. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich je auf eine Wohnung zzgl. Stellplatz. Der angegebene Kaufpreis pro Wohnung hat eine Gültigkeit beim Kauf von beiden Wohnungen im Paket.

Beide Wohnungen sind über einen Staffelmietvertrag vermietet. Die monatliche Grundmiete erhöht sich von Jahr zu Jahr um 15€ / Monat pro Einheit. 

Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Immobilien.

Einen prachtvollen Ausblick über die Dächer der Lindauer Insel bis hin zu den Schweizer und österreichischen Alpen genießen Sie auf der Maisonette Wohnung zugehörigen Dachterrasse welche rund 35m² misst.

Genießen Sie unter sich das turbulente Treiben der altertümlichen Lindauer Insel auf einer der schönsten Dachterrassen der Stadt. 

Die sich über 2 Etagen sowie eine Dachterrasse erstreckende Maisonette Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Auf großzügigen 201 m² Wohnfläche erwartet Sie hochwertigster und moderner Wohnraum verbunden mit dem Charme eines Gebäudes aus dem Jahr 1893 welches momentan kernsaniert wird.

Dieses denkmalgeschützte Objekt, inmitten der schönen Lindauer Insel wird liebevoll saniert, renoviert und die solide, ästhetische sowie wertvolle Bausubstanz wird erhalten.

Im Erdgeschoss entstehen zwei Gewerbeflächen, die als Praxis, Kanzlei, Ladengeschäft genutzt werden können. Ebenfalls könnte diese Fläche als Wohnung gebaut werden. Die prächtige Süd-West Fassade wird wieder in den alten Zustand zurückversetzt und erhält im oberen Bereich einen weiteren Balkon, von welchem Sie auf den See blicken können.

Die Sanierung des Gebäudes hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant.

In unmittelbarer Nähe zum Klinikum Friedrichshafen und der MTU befindet sich diese mit 167 m² Wohnfläche recht großzügige Doppelhaushälfte. Die im Jahr 1983 erstellte DHH verfügt über 4,5 Zimmer sowie über ein voll ausgebautes Dachstudio mit einem Tageslicht-Duschbad, einem Balkon und bis zu drei Metern Raumhöhe. Des Weiteren verfügt das Haus über eine separate Küche in welcher vor 1,5 Jahren eine wertige EBK mit NEFF - Geräten verbaut wurde. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie einer Badewanne ist im 1.OG ebenso vorhanden wie ein Balkon auf 2 Seiten des Hauses. Eine separate Gäste-Toilette befindet sich im Eingangsbereich des Hauses. Das Grundstück welches optimal ausgerichtet ist bietet Ihnen viel Sonnenschein und Ruhe. Eine Einzelgarage mit einem Zugang / Durchgang zum schön angelegten Garten gehört ebenso zum Immobilienangebot wie 2-3 weitere Kfz - Stellplätze welche sich direkt am Haus befinden. Die Kellerräume im voll unterkellerten UG runden das Angebot stimmig ab.