Dieses schön gelegene Landgasthaus befindet sich kurz hinter Eriskirch an einer kleinen Verkehrsstraße welche die Verbindung nach Tettnang und Ravensburg bildet.

 

Hier genießen Sie als Gast absolute Ruhe abseits des Trubels der größeren Städte in der Umgebung und Sie erreichen diese in wenigen Fahrminuten. Auch das Bodenseeufer mit Möglichkeiten zum Schwimmen ist nicht weit entfernt. Als Messegast bzw. als Aussteller erreichen Sie diese ebenfalls in wenigen Minuten.

 

Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant, mit Küche (gegen Ablöse), Theke, mehrere Sitz Möglichkeiten sowie einem extra Raum für Veranstaltungen. Der Biergarten ist nach Süd/Westen ausgerichtet und lädt durch seinen tollen Blick in die wunderschöne Natur, nicht nur an sonnigen Tagen, viele Urlauber und Radtouristen zum Verweilen ein. Auch Kinder haben hier die Möglichkeit, sich an einem kleinen Spielplatz aus zu toben. Das Restaurant verfügt über insgesamt 108 Sitzplätze, der Biergarten bietet bis zu 120 Sitzplätze.

 

Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Doppelbettzimmer welche gemütlich, mit allem was für einen kurzen oder längeren Aufenthalt benötigt wird, ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Hier fällt wohlfühlen leicht denn jedes Zimmer ist geschmackvoll bis in das kleinste Detail eingerichtet. Die Zimmer sind gerade in der Hochsaison oder zu Messen sehr gefragt, das Frühstück am Morgen rundet das Angebot ab.

 

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und wurde bisher von den Betreibern als privat Wohnung genützt. Hier haben Sie auf ca. 60 m² die Möglichkeit sich zurück zu ziehen und die Arbeit hinter sich zu lassen. Denkbar wäre hier auch eine Umstrukturierung in weitere Gästezimmer.

 

Das Untergeschoss ist mit Toiletten für die Gäste, sowie einem Raum für Personal und mehrere Möglichkeit der Lagerung und Kühlung ausgestattet.

Das Grundstück wurde in zwei Flurstücke unterteilt wovon der Gartenanteil, Scheune und der hintere Grundstücksteil optional dazu zu erwerben sind (KP 295.000 € für ca.  1516 m²). Übergangsweise kann man diesen Teil dazu pachten.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Informationstermin und besichtigen Sie dieses schöne Langasthaus.

 

 

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Die mitten im Stadtkern von Friedrichshafen gelegene repräsentative Gewerbefläche liegt im 1.OG und wird momentan komplett hochwertig saniert.Die Gesamtfläche beträgt ca. 290m² und kann bei Bedarf auf 2 Teilflächen von 120m² und 170m² mit jeweils separatem Eingang unterteilt werden.

 

Aktuell ist die Fläche wie beschrieben aufgeteilt.

Des weiteren verfügt die 170 m² große Fläche über ein eigenes Treppenhaus, einen sehr

großen hellen zentralen Raum mit einer 15 Meter langen Fensterfront sowie 3 Toiletten

in 2 Räumlichkeiten, einer Küche und 3 weiteren Räumen.

 

Der andere derzeit abgetrennte Raum hat 120 m²

Hier kann nach Bedarf ein weitere sanitäre Anlage installiert werden .

 

Die Lage ist hervorragend für eine Praxis oder ein Büro geeignet, da die Buchhornpassage, in der sich die Gewerbefläche befindet über dem Altstadt - Parkhaus liegt, und somit immer über ausreichend Parkmöglichkeiten verfügt.

Bei einer Anmietung der Gesamtfläche wäre auch die Benutzung eines Personenaufzuges möglich .

 

 

Ihr Team der Bodenseemakler freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen

 

 

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