Ab Ende 2022 steht eine hochwertige Gewerbefläche in Best Lage im Bellevue-Carré gegenüber des Uferparks sowie des Bodensee inmitten der City von Friedrichshafen zu Anmietung bereit. Da die Gewerbefläche unter anderem eine Lüftungsanlage erhält, wäre ein Kaffee oder auch in gewissen Umfang eine Gastronomie denkbar. Möglich wäre natürlich auch der klassische Einzelhandel.  Aktuell könnte man noch auf den aktuellen Grundriss Einfluss nehmen und die Gewerbefläche im Innenbereich nach seinen Bedürfnissen  im Rahmen der Baubeschreibung gestalten.

Zum Gewerbe gehören außerdem 2 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes. Einen weiteren Stellplatz mit einer Wall - Box zum schnellen Aufladen eines Elektrofahrzeugs kann optional angemietet werden. Gerne besichtigen wir die Gewerbefläche nach Möglichkeit des aktuellen Bauten Stands und informieren Sie mit weiteren Information gerne bei uns im Büro welches sich in der Friedrichstraße 63 und somit direkt neben dem Bellevue-Carré befindet.

Zur angegebenen monatlichen Miete kommen noch 19% Umsatzsteuer.

Wir freuen uns auf Ihre vorzugsweise schriftliche Anfrage mit den kompletten Kontaktdaten des Interessenten. Ohne diese Angaben erfolgt bei einer Anfrage keine Rückmeldung durch unser Büro.

Die 2-geschossige Ladenfläche mit großen Schaufenstern befindet sich mitten in der City von Friedrichshafen in der Buchhorn-Passage. In der Umgebung befinden sich die unterschiedlichsten Geschäfte wie z.B. ein Schuhgeschäft, Modegeschäfte, ein Reisebüro, Friseur sowie ein weiteren Zugang zum C&A und dem Altstadt-Parkhaus. Die Gewerbefläche ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und durch die großen Schaufensterfronten nicht zu übersehen. Durch den direkten Ausgang vom Parkhaus in die Ladenpassage besteht rege Laufkundschaft. Die untere Etage ist ebenerdig. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Gewerbeimmobilie. Hier befindet sich eine Toilette und aktuell ein großes Büro oder ein Verkaufsraum sowie ein weiterer Ausgang.

Zum Verkauf steht hier ein SB-Markt, den wir Ihnen in diskreter Vermarktung vorstellen möchten. Auf dem 5.193 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2010 ein Einkaufsmarkt mit einer Gesamtnutzfläche von 1.087 m² (Verkaufs- und Nebenraumflächen) erstellt. Der Markt verfügt über 70 Stellplätze und ist von der Gemarkung und Lage inmitten eines Wohngebietes. Der Mietvertrag hat eine Gesamtdauer von 15 Jahren und läuft nun noch 5 Jahre mit der Option auf weitere 3x5 Jahre durch den Mieter. Mieteinnahme ca. 137.000€ p.A. für die kommenden 5 Jahre. Das Objekt kann sofort erworben und kurzfristig übernommen werden.

Die Besonderheit des Grundstücks besteht darin, dass ursprünglich dort eine Mehrfamilienhausbebauung geplant war und diese, nach Nutzungsende, wieder aktiviert werden kann.

Dieses denkmalgeschützte Objekt, inmitten der schönen Lindauer Insel wird liebevoll saniert, renoviert und die solide, ästhetische sowie wertvolle Bausubstanz wird erhalten.

Im Erdgeschoss entstehen zwei Gewerbeflächen, die als Praxis, Kanzlei, Ladengeschäft genutzt werden können. Ebenfalls könnte diese Fläche als Wohnung gebaut werden. Die prächtige Süd-West Fassade wird wieder in den alten Zustand zurückversetzt und erhält im oberen Bereich einen weiteren Balkon, von welchem Sie auf den See blicken können.

Die Sanierung des Gebäudes hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant.