Die 2-geschossige Ladenfläche mit großen Schaufenstern befindet sich mitten in der City von Friedrichshafen in der Buchhorn-Passage. In der Umgebung befinden sich die unterschiedlichsten Geschäfte wie z.B. ein Schuhgeschäft, Modegeschäfte, ein Reisebüro, Friseur sowie ein weiteren Zugang zum C&A und dem Altstadt-Parkhaus. Die Gewerbefläche ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und durch die großen Schaufensterfronten nicht zu übersehen. Durch den direkten Ausgang vom Parkhaus in die Ladenpassage besteht rege Laufkundschaft. Die untere Etage ist ebenerdig. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Gewerbeimmobilie. Hier befindet sich eine Toilette und aktuell ein großes Büro oder ein Verkaufsraum sowie ein weiterer Ausgang.

Vermietet wird diese hochwertig ausgestattete Gewerbefläche im Neubau des BELL-VUE in Friedrichshafen gegenüber des Bodensee und des Uferparks. Eine Grundfläche von ca. 132 m² aufgeteilt auf mehrere Räumlichkeiten und Toiletten, wartet auf eine Nutzung als Praxis oder auch als Kanzlei oder Bürofläche. Die Zugänge sind alle barrierefrei. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine getrennt regelbare Fußbodenheizung. Die Wandflächen sind mit einem modernen Malerfließ beschichtet und in weiß gehalten. Ein einheitlicher Fliesenboden im Holzdesign wurde in den Räumlichkeiten verlegt. Elektrisch zu betätigende Jalousien sind an allen bodentiefen Fenstern vorhanden. Eine der 3 Toiletten wurde behindertengerecht ausgeführt. Ein Aufenthaltsraum mit einer Anschlussmöglichkeiten für eine EBK ist ebenfalls vorhanden. Die Stellplätze befinden sich in der darunter liegenden Tiefgarage des Gebäudes. Sie können mit dem Personenaufzug in das EG des Wohn-/ und Geschäftsgebäudes fahren, in welchem sich die Gewerbefläche befindet. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Mietangebot ab.

Die 2-geschossige Laden- / Bürofläche mit großen Schaufenstern befindet sich mitten in der City von Friedrichshafen in der Buchhornpassage. Das Ladengeschäft ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, komplett renoviert und durch die großen Schaufensterfronten gut sichtbar. Die untere Etage ist ebenerdig zu begehen. Eine neue EBK ist vorhanden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Gewerbeimmobilie. Hier befinden sich zwei abgetrennte Büros, eine Toilette, sowie ein weiterer Ein-/Ausgang. Parkmöglichkeiten finden Sie im darunterliegenden Parkhaus.

Zum Verkauf steht hier ein SB-Markt, den wir Ihnen in diskreter Vermarktung vorstellen möchten. Auf dem 5.193 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2010 ein Einkaufsmarkt mit einer Gesamtnutzfläche von 1.087 m² (Verkaufs- und Nebenraumflächen) erstellt. Der Markt verfügt über 70 Stellplätze und ist von der Gemarkung und Lage inmitten eines Wohngebietes. Der Mietvertrag hat eine Gesamtdauer von 15 Jahren und läuft nun noch 5 Jahre mit der Option auf weitere 3x5 Jahre durch den Mieter. Mieteinnahme ca. 137.000€ p.A. für die kommenden 5 Jahre. Das Objekt kann sofort erworben und kurzfristig übernommen werden.

Die Besonderheit des Grundstücks besteht darin, dass ursprünglich dort eine Mehrfamilienhausbebauung geplant war und diese, nach Nutzungsende, wieder aktiviert werden kann.

Dieses denkmalgeschützte Objekt, inmitten der schönen Lindauer Insel wird liebevoll saniert, renoviert und die solide, ästhetische sowie wertvolle Bausubstanz wird erhalten.

Im Erdgeschoss entstehen zwei Gewerbeflächen, die als Büro, Ladengeschäft genutzt werden können. Ebenfalls könnte diese Fläche als Wohnung gebaut werden. Die prächtige Süd-West Fassade wird wieder in den alten Zustand zurückversetzt und erhält im oberen Bereich einen weiteren Balkon, von welchem Sie auf den See blicken können.

Die Sanierung des Gebäudes hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant.

Dieses denkmalgeschützte Objekt, inmitten der schönen Lindauer Insel wird liebevoll saniert, renoviert und die solide, ästhetische sowie wertvolle Bausubstanz wird erhalten.

Im Erdgeschoss entstehen zwei Gewerbeflächen, die als Praxis, Kanzlei, Ladengeschäft genutzt werden können. Ebenfalls könnte diese Fläche als Wohnung gebaut werden. Die prächtige Süd-West Fassade wird wieder in den alten Zustand zurückversetzt und erhält im oberen Bereich einen weiteren Balkon, von welchem Sie auf den See blicken können.

Die Sanierung des Gebäudes hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant.